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中山住房贷款利率已经调整

作者: 来源: 日期:2019/3/13 15:07:15 人气:0 标签:

2019年3月,我市主要银行及住房公积金管理中心住房贷款实际执行利率(五年以上贷款)如下,在商业银行中,招商银行首套房上浮10%,二套房上浮15%,成为各商业银行中上浮比例最低的商业银行。


与商业贷款比较,以招商银行为例,首套房住房公积金贷款实际执行利率3.25%,商业性贷款实际执行利率5.39%,二者利差为2.14%;二套房两者利差为2.06%。以购买首套住房,申请住房贷款80万,贷款20年,等额本息贷款为例,公积金贷款月供4537元,商业贷款月供5453元,每月相差916元,还款总利息二者相差22万左右!


网友提问

问:

5A salon 创始人:买多久才可以享受这个利率呢?

答:

正常连续缴存住房6个月以上!


问:

光明-Gavin:换工作,中间有一个月没有公积金,对贷款有影响不?

答:

有,非常严重。只要缴存中断,要重新连续正常缴存住房公积金6个月!


问:

海燕:在中山买住房公积金在老家能用住房公积金贷款吗?

答:

这个问题咨询当地住房公积金管理中心,因为住房公积金贷款都是在购房地申请的,反之,在全国其他中心正常缴存,在中山是可以申请贷款的。


问:

清风霁月:第一套已还清,再买房算二套吗?如果没还清可以用公积金贷款吗?

答:

如果首套是住房公积金贷款,必须结清后才能申请。如果是商业贷款,可以不用结清,但是贷款额度受影响,受影响程度取决于首套贷款的月还款额(即负债水平)。

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